辛丑日，北魏主留下众将攻打赭阳，亲自领兵南下；癸卯日，抵达宛城，夜里袭击外城，攻克外城。房伯玉据守内城抵抗。北魏主派中书舍人孙延景对房伯玉说：“我现在要统一天下，不像过去那样冬天来春天走。不攻占宛城，绝不北返。你这座城是我大军南下的首要目标，不可能不先攻取；多则一年，少则一个月，一定攻克。封侯还是被杀，就在你一念之间，你好好考虑！而且你有三条罪状，现在让你知道：你过去侍奉武帝，蒙受特殊恩宠，却不能尽忠效死，反而为他的仇人（明帝）效力，这是第一条罪；近年薛真度来进攻，你打伤我的偏师，这是第二条罪；现在朕亲自前来，你不捆绑自己到我麾下投降，这是第三条罪。”
房伯玉派军副乐稚柔回应说：“陛下想围攻宛城，立志必克。我是地位卑微的普通人，能抵抗陛下的威严，真可以说是死得其所！我蒙受武帝提拔，怎敢忘恩！但继位的君主（郁林王）失德，当今主上（明帝）继承大宗，不仅符合万民的深切期望，也符合武帝的遗愿；因此我尽心尽节，不敢懈怠。过去北魏军队深入齐境，侵扰边境百姓，我于是激励将士坚守职责。反过来说，我不应被责备。”
宛城东南角的水沟上有座桥，北魏主领兵过桥。房伯玉派几名勇士，身穿斑驳花纹的衣服，头戴虎头帽，埋伏在桥洞下，突然冲出袭击，北魏主人马都受惊；北魏主召来擅长射箭的原灵度射箭，勇士中箭而死，北魏主才得以脱身。
李崇劈山开路，分兵几路，出其不意地进攻氐族，内外夹击；各氐族部落都抛弃杨灵珍，四散而归。杨灵珍的部众减少大半，李崇进军占据赤土。杨灵珍派堂弟杨建率领五千人驻守龙门，自己率领一万精锐勇士驻守鹫硖；在龙门以北几十里范围内，砍伐树木堵塞道路；在鹫硖的入口处，堆积大圆木和滚石，靠近悬崖摆放，用来抵抗北魏军队。李崇命令统军慕容拒率领五千人从其他道路连夜袭击龙门，攻克龙门。李崇亲自进攻鹫硖，杨灵珍接连战败逃跑；李崇俘获杨灵珍的妻子儿女，于是攻克武兴。齐朝梁州刺史阴广宗、参军郑猷等人领兵救援杨灵珍；李崇迎击，大败齐军，杀死杨婆罗阿卜珍，活捉郑猷等人；杨灵珍逃回汉中。北魏主听说后，高兴地说：“让朕没有西顾之忧的，是李崇啊。” 任命李崇为都督梁、秦二州诸军事、梁州刺史，安抚当地百姓。
丁未日，北魏主从南阳出发，留下太尉咸阳王元禧等人继续攻打南阳。己酉日，北魏主抵达新野，新野太守刘思忌据城抵抗。冬季十月丁巳日，北魏军队攻打新野，不能攻克，修筑长墙包围新野，派人对城中说：“房伯玉已经投降，你们为什么还要独自顽抗，白白送死！” 刘思忌派人回应说：“城中的兵力和粮食还很充足，没空听你们这些小贼说话！”
北魏右军府长史韩显宗率领另一支军队驻守赭阳，成公期派胡松率领蛮族士兵进攻韩显宗的军营，韩显宗奋力作战，击败齐军，杀死齐军副将高法援。韩显宗抵达新野，北魏主对他说：“你击败敌军、斩杀敌将，大大提振了军威。朕正在攻打坚城，你为什么不写露布（捷报）上报？” 韩显宗回答：“近来听说镇南将军王肃俘获敌军两三个人、几匹驴马，都写露布上报；臣在东宫任职时，私下常常嘲笑他。近来虽然依靠陛下的威灵，击败了丑恶的敌寇，但兵力薄弱，擒获斩杀的敌人不多。如果再大肆宣扬，虚夸功劳，效仿王肃的做法，罪过就更大了。臣所以不敢写露布，只是向陛下口头报告而已。” 北魏主更加认为韩显宗贤明。
齐明帝下诏让徐州刺史裴叔业领兵救援雍州。裴叔业上奏说：“北方人不喜欢远行，只喜欢抢劫。如果我们入侵北魏边境，那么北魏攻打司州、雍州的军队自然会分兵回救。” 明帝采纳了他的建议。裴叔业领兵进攻虹城，俘获男女四千多人。
甲戌日，明帝派太子中庶子萧衍、右军司马张稷救援雍州。十一月甲午日，齐朝前军将军韩秀方等十五名将领投降北魏。丁酉日，北魏在沔水北岸击败齐军，将军王伏保等人被北魏俘获。
丙辰日，齐朝任命杨灵珍为北秦州刺史、仇池公、武都王。
新野人张者率领一万多家占据营栅抵抗北魏军队。十二月庚申日，北魏军队攻克营栅。雍州刺史曹虎与房伯玉不和，所以故意延缓救援，驻军樊城。
丁丑日，明帝下诏派度支尚书崔慧景救援雍州，授予崔慧景符节，率领两万士兵、一千名骑兵前往襄阳，雍州的各路军队都受他指挥。
庚午日，北魏主南行到沔水岸边；戊寅日，返回新野。
将军王昙纷率领一万多人攻打北魏南青州的黄郭戍，北魏戍主崔僧渊击败齐军，王昙纷的军队全军覆没。将军鲁康祚、赵公政率领一万人入侵北魏太仓口，北魏豫州刺史王肃派长史清河人傅永率领三千士兵迎战。鲁康祚等人在淮河以南驻军，傅永在淮河以北驻军，两军相距十多里。傅永说：“南方人喜欢夜间偷袭军营，