位于东三环劲松区域附近——这里是他日常活动的核心圈，距离潘家园旧货市场、几家相熟的古董商行不过十分钟车程，便于打理生意；最好是独栋别墅，拒绝高层公寓的共享墙体和密集住户，只有独立的院落和建筑，才能筑起第一道隐私屏障；地下室是重中之重，必须面积可观，至少要能分隔出三个独立空间，且结构要足够坚固，最好是钢筋混凝土浇筑的框架，能抵御一定程度的冲击，改造余地要大，未来可加装隔音、防潮、防探测设备，既能作为存放珍稀藏品的密室，也能化作潜心修行的静室，甚至能预留出应对突发状况的安全区域。社区环境也不能含糊，必须安静，远离主干道的喧嚣，邻居之间的距离要足够远，最好是独门独院、绿树环绕的布局，避免日常寒暄带来的不必要交集；安保基础要好，至少要有24小时巡逻的保安队、人脸识别门禁系统，最好是业主圈层相对纯粹、隐私保护意识强的成熟社区。

    徐渊站在华腾大厦12楼的窗边，俯瞰着东三环川流不息的车流，眼底掠过一丝沉吟。他很清楚，这样的房产在寸土寸金的东三环附近，堪称凤毛麟角。这里是燕京的核心商务区，高楼公寓鳞次栉比，独栋别墅本就稀缺，更何况是带有符合要求的地下室、且位置优越的房源。大概率需要动用一些特殊渠道——比如那些专做高端豪宅交易的私人中介，或是古董圈里相熟的藏家资源，甚至可能要接触一些不愿公开房源的隐秘业主。但他并不着急，五亿现金流赋予他足够的耐心，而找到那处能承载他未来规划的“根基”，比任何短期收益都更为重要。徐渊拿出手机，拨通了一个个号码，释放出自己的需求给他认为可能有消息的一些朋友。

    ……

    机会来得比预想中快，且来源正是那个刚刚因帝王绿翡翠而紧密联系起来的小圈子。

    茶室的檀香混着普洱的陈香，在雕花梨木桌案上氤氲开来。张景林指尖捏着紫砂小壶，慢悠悠给徐渊续上茶，茶汤红浓透亮，注入白瓷品茗杯时发出细微的“汩汩”声，衬得室内愈发静谧。两人刚聊完瑞丽赌石的后续行情，话题正落在近期燕京的高端房产市场，张景林呷了口茶，像是突然想起什么，漫不经心地提了句：“徐老弟，听说你最近在物色房子？”

    徐渊执杯的手微顿，抬眼看向对方，眼底掠过一丝不易察觉的锐利——他找房的念头只在小范围内跟相熟的人提过，而且现在还是转天的功夫，张景林消息倒是灵通。但他面上依旧平和，唇角噙着淡笑：“确实在看，想找个清静些、能放些东西的地方。”

    “那巧了。”张景林放下茶壶，指尖在桌案上轻点了两下，“老秦，就是广隆集团的秦岳山，你上次私洽会也见过的，记得吗？跟许倩聊了好一会儿那个。他手里有套房子，在朝阳公园西边那片老牌别墅区，叫‘静湖湾’，独栋带院，还带个大地下室。据说早年他特意弄来当私人收藏室，偶尔躲开应酬去静养用的，装修都没怎么动过，保养得好。”