王援朝仔细看。北房是正房，宽敞，有火炕。东西厢房稍小，但住人没问题。南房可以当仓库。院子三百平米是实打实的，在北京城里，这面积算大了。
“周老师，您家里……”王援朝试探着问。
周建国苦笑：“老伴病了，肺癌，住院得花钱。儿子在国外，一时半会儿回不来。我这当老师的，一个月四十二块五，哪够啊。”
他说着，从屋里拿出个红漆木匣子，打开，里头是一沓发黄的纸——房契、地契，还有街道开的证明。
“手续都全。”周建国推推眼镜，“就是……就是得快点办。医院那边催着交钱呢。”
王援朝心里有了数。他接过那些纸，一页页仔细看。房契是民国时候的，地契是解放后重新登记过的，街道证明是今年新开的，同意房屋买卖。
“周老师，钱我带来了。”王援朝把木匣子合上，“但过户手续得办。您看明天方便吗？咱们去房管局。”
周建国连连点头：“方便方便！我请了一天假。”
第二天，两人去了东城区房管局。办事的是个中年妇女，烫着卷发，穿着蓝布褂子，坐在柜台后头织毛衣。见两人进来，眼皮都没抬：“办啥？”
“同志，我们办房屋过户。”王援朝把材料递进去。
妇女放下毛衣，慢悠悠翻看材料。看了半晌，抬头打量两人：“卖方周建国，买方……秦风？林晚枝？这俩人呢？”
“他们在外地，来不了。”王援朝赶紧说，“委托我来办。这是委托书，还有他们的身份证明。”
他从包里掏出秦风早就准备好的材料——委托书是秦风亲笔写的，盖了合作社的公章；身份证明是公社开的，有照片，有钢印。
妇女又看了半天，皱眉：“这买方是东北农村的？买北京房子干啥？”
王援朝心里咯噔一下，面上赔笑：“同志，他们是合作社的，常来北京办事，想有个落脚的地方。这不违反政策吧？”
“政策是没说不让买。”妇女把材料往柜台上一扔，“可你们这手续……不全。得让买方本人来，或者有公证处的公证委托。”
周建国急了：“同志，我老伴等着钱救命呢！您通融通融……”
“通融？”妇女眼睛一瞪，“这是国家规定！我通融了，出了问题谁负责？”
王援朝按住周建国，从兜里掏出包大前门，抽出一根递过去：“同志，您抽根烟，消消气。我们大老远来的，确实不容易。您看这样行不，我让那边赶紧办公证，寄过来。但这过户……能不能先给办了？救人如救火啊。”
妇女瞥了眼烟，没接，但语气缓和了些：“不是我不通融，是规定。这么着吧，你们先去街道开个证明，证明买方身份真实，买卖自愿。街道盖了章，我再看看。”
两人只好又回街道。街道主任是个胖老太太，听说了情况，倒是爽快：“周老师家的事儿我知道，是困难。买方是合作社的？合作社好啊，集体单位，信得过。”
她麻利地开了证明，盖了红章。王援朝又跑回房管局。
这次妇女没再刁难，收齐材料，开始填表。表格一式三份，钢笔字写得工工整整。填完了，让两人签字按手印。
“过户费，百分之三，一百零五块。”妇女说。
王援朝早有准备，数出钱递过去。妇女开了收据，又把房产证递出来——新的房产证，红皮，里头写着产权人：秦风、林晚枝。共有情况：共同共有。
“行了，办妥了。”妇女把材料整理好，“房本拿好，丢了补办麻烦。”
王援朝接过房产证，手有点抖。三千五百块钱，换了这个红本本。他知道，风哥看中的不是现在，是将来。可眼下，这薄薄的本子，就是合作社在北京的根了。
出了房管局，周建国眼圈红了：“小王，谢谢你……真的……”
王援朝从怀里掏出剩下的钱，三千三百九十五块，递给周建国：“周老师，您点点。房款三千五，过户费一百零五，您实收三千三百九十五。”
周建国接过钱，手抖得厉害。他一张张数，数了两遍，才小心地揣进怀里：“够了……够了……老伴的住院费够了……”
“周老师，您别急着搬。”王援朝说，“房子您先住着，等开春再说。我们那边一时半会儿也用不上。”
周建国连连摇头：“那不行那不行，钱货两清，房子是你们的了。我这两天就收拾，搬我弟弟家去。”
两人又回了纱络胡同。王援朝在院里转了最后一圈，把钥匙揣好。临走前，他塞给周建国二十块钱：“周老师，这钱您拿着，给大娘买点营养品。房子我们不急用，您安心照顾大娘。”
周建国推辞不过，收下了，握着王援朝的手，老泪纵横。
王援朝回到李卫东家时，天已经黑了。他把房产证仔细包好，藏在贴身的内兜里。躺在床上，却怎么也睡不着。
北京城的冬夜，能听见远处隐约的火车汽笛声。王援朝