今天有三位市局科长开车过来，说是找您汇报工作，我都给安排进市委大院，让在里面停车了。
王成功态度和往日一样谦和，微微颔首道：那就谢谢小兵哥了，有空请你吃饭。
周小兵受宠若惊地连连摆手：成功科长太客气了，这都是我应该做的。
望着王成功远去的背影，周小兵心中暗叹：这位年轻科长提拔受重用后还能如此谦虚，一看就前途无量啊。
就在王成功为项目奔波的同时。
政府通过城投公司进行土地融资的方案，在何勇书记和李光明市长的办公桌上获得了批准。
两位主要领导在详细听取汇报后，虽然对潜在风险心存顾虑，但在当前财政压力下，最终还是同意了这一创新举措。
消息传到市国土局，整个部门立即高速运转起来。
周三上午，土规院的专家们被紧急召集开会，任务很明确：对零陵市现存未开发的临湖区建设用地进行价格。
会议室里，土规院院长指着地图上的地块，语气严肃：这次的评估要考虑未来发展潜力，大家都明白吗？
与会专家们面面相觑，有人推了推眼镜，有人轻轻摇头，但最终都默默点头。
他们知道，这次的不同于往常，需要跳出常规思维。
与此同时，在临湖区西侧郊区，一片2平方公里的土地上，勘测人员正在紧张工作。
这片200万平方米的土地，按照当前市场行情，正常出让价格应该在1200元一平米左右。
但经过一番科学评估后，最终出炉的评估价达到了2800元一平米，总市值高达56亿元人民币。
评估报告出来的那个下午，国土局局长严旭在办公室里来回踱步。
他拿起电话，又放下，反复几次后，终于拨通了副局长杨东的电话：
老杨，叫上用途管制科陈全，马上去城投公司，然后一起去市委办。
半小时后，国土局局长严旭带着副局长杨东、用途管制科科长陈全。
以及城投公司总经理水海华、副总经理周德龙，一行五人面色凝重地走进市委办会议室。
李洪主任和王成功早已在会议室等候。
严旭一进门就开门见山：李主任，王科长，这次的评估价格让我们惴惴不安啊。
他擦了下额头的细汗，56亿元的土地出让，不只是我们市，全省各地市，包括省城都是第一遭。我们这么走真的没问题？
副局长杨东紧接着补充，声音有些发颤：是啊，严局说得对，56个亿啊......这要是出了什么问题，我们可担待不起。
用途管制科科长陈全站在后面，双手不自觉地搓着，表情十分紧张：
王科长，这么大规模的操作，程序上能不能经得起推敲啊？
王成功静静听着，心中暗想：这些人要是知道2016年后动辄五六百亿的招拍挂都算正常，不知会作何感想。
不过他也理解，在当前的零陵市，56亿元确实是个令人震撼的数字。
李洪主任轻咳一声，目光转向王成功，显然也希望听听他的意见。
王成功思索片刻，沉稳地开口：各位领导的顾虑我很理解。我建议不用一次性全部出让。
目前城市更新项目，首次半年内投入只需要9亿元政府财政资金。我们可以先出让价值15亿元左右的地块，这样风险可控。
他注意到与会人员的表情逐渐放松，继续解释道：后续根据城市更新进展，再分批次进行招拍挂，但有一点很重要，
王成功特别强调，城投公司参与竞标时，一定要多找几家企业一起参与，确保程序的合法合规性。
城投公司总经理水海华和副总经理周德龙对视一眼，重重地点头：
王科长放心，只要国土局把地块挂出来，我们就按程序去拍，我们会找几家关联企业一起参与竞标，确保流程规范。
不仅要有关联企业，最好还能引入一些真正的市场参与者。
王成功补充道，这样才能经得起后续的审计和监督。
严旭局长的眉头终于舒展开来：分批出让这个思路好！既解决了资金问题，又降低了风险。
不过...王成功话锋一转，表情严肃起来，我要提醒各位，这种操作方式一定要严格控制在合理范围内。”
“一旦过度使用，可能会导致土地市场失衡，甚至引发系统性风险。
会议室里刚刚轻松的气氛又凝重起来。
李洪主任适时接话：成功说得对，我们要在解决当前问题和防范未来风险之间找到平衡点。
会议持续了一个多小时。
散会时，严旭局长紧紧握住王成功的手：“王科长，今天真是受益匪浅，以后还望多多指导。”
两人互换了联系方式。
城投公司总经理水海华