要发展，最终还是要靠扎扎实实的实体产业来支撑。”

    李砚舟肯定了他的出发点，然后话锋一转，目光变的更加深远。

    他抬手指向度假村的方向，又比划了一下更广阔的周边区域。

    “但是小张，你看这里的地理位置。

    它距离江州市区，直线距离不到三十公里。

    咱们盘县本身是缺乏一些高端资源和市场的。

    但江州有！江州市副省级城市。

    这里的交通，看似依托盘县。

    实际上更多的是借了江州的光！”

    他条理清晰的分析道：“东西向，有省道S3xx连接江州主城区和西部几个县。

    南北向，规划中的县道升级后。

    可以快速对接江州环城高速的西入口和南入口。

    更重要的是，江州货运铁路编组站。

    就在咱们县界过去不到十五公里的地方！”

    李砚舟转过身，面向张凯文。

    眼神中闪烁着清晰的战略光芒。

    “所以，我的想法是——以这片废弃的度假村及周边土地为核心。

    规划建设一个现代化的，多式联运的区域性物流枢纽和仓储配送中心！”

    张凯文眼睛一亮，似乎捕捉到了什么。

    李砚舟继续阐述他的规划蓝图：“我们不跟江州争抢那些高精尖的产业总部。

    也不盲目追求看似光鲜的热点制造业项目。

    我们要发挥自己的区位和土地成本优势。

    做江州这座城市不可或缺的‘后勤基地’和‘流通血管’！”

    “我们可以积极对接江州的商贸市场、工业园区、大型批发市场。

    为他们提供专业、高效、低成本的仓储、分拣、配送、冷链物流服务。

    吸引大型物流企业、淘宝电商区域分拨中心、供应链管理公司入驻。

    同时，完善配套的加油、汽修、餐饮、住宿、信息服务。

    带动本地就业和第三产业可持续性发展。”

    “一旦这个物流枢纽成功运转起来。

    形成规模和网络效应，那么，整个金河开发区的战略地位将彻底改变！

    它将不再是江州产业转移的被动承接者，不再靠着江州混一口冷饭吃。

    而是主动嵌入江州乃至更大区域经济循环的关键节点！”

    李砚舟望向江州的方向，仿佛已经看到了未来的车流滚滚。

    “到那个时，盘县与江州的关系。

    将不再是简单的郊县与省会。

    而是紧密依存，功能互补的腹地与核心。

    盘县将凭借这个不可替代的物流枢纽。

    真正实现向省会江州的深度靠拢和融合！

    我们的税收、就业、城镇化...

    都将获得源源不断的，扎实的推动力！”

    他收回目光，看向听得心潮澎湃的张凯文。

    沉声道：“这，才是金河开发区。

    也是汤山这片土地，真正应该承载的使命。

    不是虚假的温泉，不是奢靡的享乐。

    不是老百姓口中的罗马皇帝的行宫。

    而是实实在在的流通，连接和发展中心！”