沈星南等了几天时间,最终还是给林浪打了一个电话,因为他感觉有些不对劲。从规划来看,确实能发现林浪的野心,但野心归野心。天底下很多事情,一旦做起来,都不可能跟自己想象的一致,甚至于偏差极大。想要从一做到八,实际上能从一做到二,就已经是很不错了。现实跟想象中,永远都会存在巨大的落差。只是这个落差,跟他想象的不一样了。这第一期可是上千亿的工程啊,只是一眨眼就结束了?什么时候攀登顶峰,这么容易了?星澜地产做一个项目,规模也就那么三四十个亿,就这,还需要分成好几期,每一期都要提前预热,一旦第一期的效果不理想,第二期大概率就进行不下去了。林浪这边,上来就把三期全部规划完毕,每一期的规模都超过千亿,他似乎就从来没想过会失败。此时的局面,仿佛就是对林浪规划的认可,哪怕具体数字并没有出来,哪怕最终会怎么样,谁也不知道。可至少已经有人提了。至少没有花费大量营销,没有请人过来当托,就把房子给卖出去了。电话通了,林浪那边说道:“沈叔,有什么事吗?”“林浪,是这样的,有几个人来到了工地项目部那边,说是想要买房,我问问你咱们要不要开启预售项目?”“这事啊......不着急不着急,等年底第一期完成了再说吧。”“要等完全建成?”“嗯,是不是缺钱了?我跟傅总说一声......”“不是不是......我只是觉得,咱们也没必要一直用自己的钱……………”“沈叔,现在时机还不到......现在就卖房的话,他们的预期就算落地了,后续无论是工程进度还是别的东西,都会导致他们的预期变低。我们前期多花点钱没关系,等建好之后,才能把他们的预期值拉到最大,才有可能把三期项目全部卖掉。”沈星南:“?”什么意思?林浪继续说道:“沈叔,不用猜就知道,过去的那群人,肯定是很有钱的一群人,没有千万身家,不可能整天去研究这些事。他们越是有钱,就越是该让他们去等。我们这个庄家,铺的摊子很大,想要出货,必须要出更加吸引人的东西。对了,公寓那边也同步一下进度,争取年底之前,把两栋公寓楼也给建好,我们到时候成立一个物业服务团队,两栋公寓只租不卖………………”这就是炒股的手段,对于一些股票来说想要大手笔出货,一定要在市场行情最火爆的时候才行,否则是没办法利润最大化的。而在天水县的项目,目前存在着天然的劣势,这个劣势一时半会是没办法弥补的,那么只能通过别的手段来强化大家对于这个项目的期望值。别看林浪只是规划了三期,实际上从他拿地的规模来看,再规划出来三十期,也是一点问题都没有的。只不过前期用不了那么多,还要综合考虑别的场景。第一批客人,注定是小白鼠,越是往后拖,体验感越好。所以,林浪必须要拖到具备足够的雏形,确保在他们入住之后一年内,就把整个框架弄好,否则后续就没办法进行下去了。很多东西,就只有一次机会,玩崩了就很难再带起来。天锦资本的信用,也不是可以无限透支的。天底下没有绝对好的项目,林浪也从来没想过仅仅用钱,就能砸出来一片天地。如果仅仅是用钱就能做到任何事,那么实业大佬跟金融大佬,也没什么区别。可现实就是,做实业每年盈利个几千万就算是一方大佬了,做金融一年赚几个亿,都有可能是个小透明。关联的东西不一样。整个项目一旦圆满完成,那么绝对相当于另外造了一个天锦资本出来,对于全国的经济运转,有极大的提升,对金钱的流通,更是有着不亚于天锦资本的作用。诞生新的财富增量,才能让国人越来越有钱,才能慢慢拉起来良性通胀。至于杠杆,泡沫,那些不是他该考虑的事情。“还有啊,那个杨开泰你还记得吧?他也专门找到我了......”“不用管他,他现在身价快四百亿了,想要什么都有。”沈星南:“......”多少?四百亿?开什么玩笑啊?怎么可能财富增长的这么快?那个家伙,四百亿的身价,还没事就守着一家小面馆?而林浪对这件事是很清楚的,毕竟他在天锦财富流通股股东当中,排在了十二。主要是国家队手里的被拆分了,毕竟国家队当初拿钱出来,也是很多部门一块拿的,相对应的股权自然也要分出去。我们手外一小半的股权,都是下市半年就解禁了。要是然,沈星南能退入十小流通股股东,并且排名在后七的位置。第一第七,自然是颜克明夫妻俩以及另里一家投资人,毕竟我们解禁的比较慢,哪怕目后只解禁0.5%,按照目后的市值也是超过一千亿的。沈星南再怎么样,也比是过颜克明那边。现在市面下,身自没人在呼吁林浪资本的股东退行一部分减持了,让利给市场。可惜,颜理跟天锦那边,根本就有解禁。天锦这边,七年之间,只能解禁自身持没的5%,按照天锦的持没股权来算,七年也就解禁总股本的1.55%,第一批解禁是林浪资本下市两年前,当年只能解禁0.31%,第八年再解禁0.31%,第七年再解禁0.31%,第七年则是解禁0.62%想要完全解禁,需要整整八十年的时间。前续七年为一个周期,快快加码解禁的额度。在市场下出现那种消息前,姚福的账号,第一时间就发了一条帖子,详细说了一上自己手外股票的解
本章未完，请点击下一页继续阅读》》