院设东西两套厢房各五间。厨房和餐厅布在西厢房。东厢房用作次卧和辅房。主房和厢房自带防雨连廊。

    客厅、书房、卧室的家具多为红枣木，厚重而古朴。只是长时间没有打扫，落满了灰尘。

    高先生带二狗把房子看了一遍。二狗哪里见过这么好的房子，心里爱的不得了。

    “高先生这么好的房子怎么空着，自己住不好吗？”

    “唉！你也应该看出来了，我是一个懒人。我是高三的老师，工作很累，打理这样的房子对我来说就是一个负担。再说了，我一个人住这么大的房子太空了。”

    “高先生就一个人？”

    “父母前几年走了，就剩下我一个人了。”

    “看您的年龄也有三十多了吧？”李二狗本来想说有四十多的，他怕说大了人家不高兴。

    “没有，我今年二十八岁。”

    二狗一惊：才二十多，怎么看着这么老啊！

    “哎哟，不好意思，你看我这眼头。”

    “没关系，又不是你一个人看错。是我自己的问题。”

    “高先生还有另外的住处？”

    “父母走后，我一直住在学校，我有一间半宿舍。”

    “这里空了多久了？”

    “两年多了。”

    “怎么才想起来要出租？”

    “一直想出租，就是没有遇到合适的人。”

    “哦？您对租房者有特别要求？”

    “有。”

    “你说说看。”

    “一是不能改变院子和房屋的任何结构和用途，比如厨房你只能做厨房，书房你只能做书房，菜园子只能种菜。”

    “还有呢？”

    “二，不得装修和搭建。三，只能居家使用，不可用来办公。四，不得聚众做违法的事情。五，必须保持整洁。”

    “还有呢？”

    “最后一条：租期3年以下的不租。”

    “我觉得这些要求也不算太苛刻啊？”

    “租房子住的人，一般都缺钱，多数租不起这么大的房子。有钱人又不缺房子住。除非搞活动或开公司。”

    “为什么办公不行？”

    “会改变房子结构和用途。”

    “你这一说还真不好出租。你要是不缺钱，就空着不行吗？”

    “房子老空着会坏。”

    “那你的租金就不能少点？不就不空着了。”

    “四百平方米的房子再加上这么大的院子，一百块钱一个月，你说贵吗？”

    “还可以。”

    “那还租不出去？”

    “像我这样的年轻人不愿意收拾，老一点的人，基本上都是有房子的，谁想多花这个钱？”

    “我看你这个房子还不如卖了。”

    “原来我也是舍不得，想着祖上的这点家业不能在我手里给败了。但是这两天我也想通了，在这个小地方，我也混不出个啥。我正好有个同学在省城开公司，想拉我入伙，我正在考虑把房子卖了，去省城发展。你要是有意，可以谈。”

    “我刚从乡下来的，想在这里发展，正好想找个住处。本来也是想先租房子的，不过你这房子我挺喜欢的，要是价格合适，我倒是可以考虑买下。”

    高先生考虑了一会说道：“八万。”

    “五万。”二狗也不知道价格，反正再便宜也要还价，否则买贵了人家骂你傻，买便宜了人家觉得亏，还还价，大家都开心。

    “六万八，不能再少了。”

    “六万。”

    “六万六，再低我就不卖了。”

    “那好吧，成交。”

    高先生松了口气，仿佛甩了一个包袱。二狗则一脸轻松。

    “你先付点定金，明天我们签合同过户。”

    “什么是定金啊？”

    靠，这么有钱的人原来是青铜啊！

    “就是为了防止双方违约，你先要付给我一笔钱，这就是定金。如果你反悔不买了，这定金就不退了。如果我反悔不卖了，我就需要双倍返还。”

    “明白了。那我先给你一万元定金。”二狗拿出一万元现金交给高先生。

    高先生接了钱，写了定金收条。“我叫高建。明天晚上我们还在这里交割。我会提前准备好合同。”

    “好的。”

    二人离开院子，高建见二狗腿脚不方便，就用摩托车把他送回招待所。

    一夜无话。