现在这行当，早被那些开发商折腾得乌烟瘴气。
公摊面积骗人、房子烂尾、偷工减料……老百姓现在一听开发商，心里先凉半截。
信誉崩了，谁还信你？”
“那对的呢？”
“对的就在这儿——咱是升华集团啊！”
彭经理一拍大腿，“您想想，全中国谁不知道‘升华’两个字？老百姓买房子，哪怕价格一样，只要知道是‘升华地产’盖的，心里立马踏实一半。
您家的招牌，比一百个广告都管用。
品牌在这儿摆着，信任自己就来了。”
我沉默了两秒，点点头：“所以你的意思是——咱不拼价格、不拼套路，就拼‘我姓升华’这四个字？”
“对极了！”彭经理忙不迭点头，“现在这行业，谁家没几个坑？但咱们不一样。
咱们靠的是口碑，是老百姓心里那一份念想。
现在咱们正要推的那个示范小区，简直就是天赐良机——有样板在前，谁还不敢信？”
我听得心里慢慢亮堂起来。
这年头，开发商越多，人越怕。
可咱们偏偏不一样。
别人靠忽悠，咱们靠信誉。
别人靠割韭菜，咱们靠种树。
“那你跟我说说，现在这行业，还有戏吗？”
彭经理顿了顿，声音压低了：“佘总，说实话，房地产早不是金矿了，它就是个‘政策病’。”
“前些年政府一放水，开发商就跟疯了似的，到处盖楼，房价被炒上天。
老百姓工资涨得比乌龟爬还慢，房子却贵得能买断三代人命。
现在呢？库存堆成山，烂尾楼满地。
彭经理这人，当了总经理还偏偏是个明白人，干这行的，谁不知道房地产这潭水有多浑？他心里跟明镜似的，八九不离十。
差也差不到哪去。
听完彭经理那番话，佘遵点点头，没吱声，心里却在拍大腿——这不正说到自己心坎里去了吗？他也早打定主意：先捞一票，回本就撤，绝不恋战。
这行当真不是他们升华集团的菜。
高科技、芯片、量子系统，这些才是老本行，技术压着走，稳得很。
可房地产？全是土木钢筋、贷款周期、政府审批，一堆说不清的弯弯绕，他一丁点儿都拿不准。
“你这想法，跟我一模一样。”佘遵开口，声音不紧不慢，“咱就进去搅和一阵子，先把那烂尾楼砸的钱挣回来，立马撤。
走的时候干净利落，绝不拖泥带水。”
他顿了顿，又问：“不过，撤了之后，你打算怎么搞？总不能一辈子靠盖酒店吧？那玩意儿跟冰箱似的，买一台用二十年，用坏了也没人再换——到时候你盖的房子没人要，你拿啥吃饭？”
彭经理早等着这句话了。
他早把这事儿翻来覆去想透了。
酒店盖得再多，总有填满的一天。
五星级、四星级，全堆在一线城，三四线压根儿不敢想。
等饱和了，房子还好好的，人却没活干了——这叫什么？叫坐吃山空。
“佘总，”彭经理压低了点声，“我们想转方向——不盖楼了，改管楼。”
“管楼？”
“对。
搞酒店管理、小区物业、商业运营，全收过来。
表面上看，是放弃地盘，跟断手断脚一样，肯定得熬一阵子，业绩会掉，人心也会慌。”
“但王键麟干过这事儿。
人家断了臂，反而活过来了。
咱们也能学——咱们旗下那么多酒店，都是现成的资产。
只要挂上‘升华服务’的牌子，收管理费，按月拿钱，稳得一批。”
“再说了，除非全球爆发瘟疫或者战争，不然住酒店的人，永远不会断。”
佘遵听罢，眼睛眯了眯，嘴角微微一翘。
这主意，真不赖。
他自己最头疼的就是地产这块。
别的子公司搞AI、搞新材料、搞太空通讯，都是风口上的猪，起飞飞得贼快。
唯独地产，像根铁链子拴着脚——动一下都费劲，非得等个“新建设浪潮”才可能翻身。
他原本是想让地产转成总包公司，去扛高铁站、机场、地铁隧道这些大活，拉起自己的设计和工程队，一条龙搞下去。
但听完彭经理的，他反倒觉得——嘿，这路子，可能更顺。
“行，你这步棋，走得漂亮。”佘遵笑了，“我就怕你们陷得太深。
你现在这打算，正好。”
彭经理一听，心头那块石头落地了，连腰板都挺直了些。
“行，你先回去，把你这套方案、预算、风险预估，整一套完整材料给我。
我要看细的，看能不能落地，别光讲漂亮话。”