凶宅”，但司法实践中通常认为发生过非正常死亡事件，特别是凶杀、自杀 的房屋属于重大瑕疵。还要确认该事件是否在当地形成了普遍知晓的社会影响。

    就我目前手里掌握的信息来看，该房屋的大凶之名，不仅在牡丹小区如雷贯耳，在周边也是群众热议的话题。

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    如果我的委托人住进了关注度如此之高的凶宅当中。

    绝对会成为区域中心的热议人物，流言蜚语会对我委托人造成精神攻击。

    凶宅的属性造成价格折半的话。

    那我委托人遭受热议，所受到的精神伤害，我认为还应该再降两百万！”

    王威说完，林默都有些吃惊。

    这小子忒猛了一点，上来就砍两百万？

    不愧是年纪轻轻就能在红圈所转正的律师，在自己的领域里，就是自信啊。

    “不是？”

    关梁都懵了：“那这房子岂不是只有三百万了？这可是江海，这可是140平的三室两厅啊。”

    王威继续输出：“您清楚，根据《民法典》关于诚实信用原则的规定，以及司法实践，房屋内发生的重大非正常死亡事件属于影响合同订立的重大事实。

    如果您未主动告知，未来我的客户若因此主张撤销合同，您将面临返还房款、赔偿损失的法律风险。我们本次的购买，实际上是为您承担了未来的潜在法律纠纷风险。这部分风险成本，理应在房价中体现。”

    “可是我...提前告知了啊！”关梁一愣。

    “呃..”

    王威这才反应过来，这不是其他的凶宅购买谈判，自己按照惯性来说了。

    他重振了一下精神，继续道：“那你方确定，这凶宅就没有其他闹鬼的情况了吗？如有的话，也算未主动告知，我方可以撤回的。”

    “这个....”关梁本来还和善的脸，立马就慌张起来，勉强笑道：“呃呵呵，怎么可能会闹鬼呢？只是死过人而已，人又不会变成灵魂...”

    林默眯起眼睛盯着关梁。

    神色慌张，勉强的笑容。

    看来推测没错，这房子真闹鬼了，没来错。

    “你们不买的话，我就不卖了，走了走了。”

    关梁立马起身，准备离开。

    “你...”

    王威没想到中介竟然走的如此果断，这下怎么办？

    要是中介走了，目标就没达成啊！

    看看手机，林默也没发消息过来，这就断联了？

    同一时间，林默拿起手机开始打字，几秒钟后发送。

    滴。

    王威的手机亮起。

    见是林默的来信，他心里一喜。

    立马打开：【拉高价格，提到700万，代价是让他们告诉我们，这房子到底是怎么闹鬼的】

    王威见到，心里一喜。

    林律师还真知道啊！真神了！

    他立马起身喊住了关梁：“等会，我们出七百万，只是想知道，闹鬼的具体细节！”

    关梁身体一僵，缓缓转过身体，机械的走了过来。

    神色已经转为了惊恐。

    “七百万可以卖，但是没什么闹鬼事件。”

    （还有1500个字）

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