各位学长都是将来的城市管理者，都将面临财政萎缩的局面。两年前我提出这些观点，就是想引起更多人关注，大家一起来想办法解决问题。

    去年年底不少专家学者把房产税当成了救命稻草，以为只要房产税一面世，就能解决地方财政萎缩的问题，我认为这种照搬国外经验的做法是行不通的。

    目前沪渝等地房产税的试点，各位学长可以关注一下，他们的方案具有可操作性。

    未来一个城市的财政收入，这是一个复杂的问题，把希望都放在房地产行业上，这个可能风险很大。

    ……

    以上这些是我一些不算成熟的观点，说出来跟大家一起探讨，谢谢冯教授，谢谢各位学长。”

    成林的文章在座不少人读过，但是他们没有想到作者就是他们在座的一员，震惊我表情写在不少人的脸上。

    冯教授最后总结：

    “成林提出的观点，现在逐渐被主流专家学者接受。房地产行业是我们发展经济的支柱产业，但是把所有希望都放在房地产上，这是危险和不负责任的。

    各位同学不妨把财经观察杂志上成林的文章，都找来读读，或许对各位同学的学习有帮助。”