风险，且过桥资金的利息成本很高。

    而带押过户是一种新模式，核心是在在不提前归还原房贷的情况下，完成过户、抵押新贷款、偿还旧贷款。

    买卖双方和双方贷款银行共同向不动产登记中心申请办理“带押过户”手续。

    通常会并行完成两项登记，一个是转移登记，将房屋所有权从卖家转移到买家。

    二是抵押权变更登记，为买家的新贷款银行设立新的抵押登记。

    接着买家的新贷款银行将贷款资金直接打入一个专门的资金监管账户。

    系统或银行会优先从资金监管账户中划转款项，用于结清卖家尚未偿还的原始贷款。

    卖家的旧贷款还清后，系统自动或由银行申请解除原有的抵押登记。

    还完贷款后就将剩余款项支付给卖家。

    整个流程在政府监管下无缝衔接，大大降低了风险和成本。

    这就是宋东月为什么会提出这个疑点。

    ……