据我了解，红磡船坞的那块地79年和黄买下的时候，只花了3.9亿港币。
怡和旗下的零售行业全部加起来，也只值2.5亿左右。
如果等价交换的话，我们就得拿走百分之六十以上的股份。
和记黄埔是不会答应的。”
莫瑞闻言，当即就给出了回复。
“等价交换是小孩的把戏。
李佳成不是傻子，我们也不能是。
这样，就按你之前的想法，我们不要60%，只要40%。
同时，为了防止他们起疑心，你再与和黄签一份对赌协议，要求红磡地块必须在三个月内变更土地性质，一年内进入回款阶段。
如果和黄做不到，再补我们百分之二十的股份。
让他们认为，我们之所以降低零售业的估值，是急于变现。
毕竟，怡和缺钱的事情，所有人都知道。
等他们签了协议，我就去找港督说，让港府出台一份文件，要求和记黄埔必须在规定的时间内开发土地。
如果他们放弃并转让股份。
我们找港府变更土地性质，然后带着和记黄埔一起玩。
如果他们不乐意，我们在实施下一步计划。”
徐瑾言听完，眯上眼睛思索了一会儿后。
决定采用去找港督那晚，回来时莫瑞的提议。
“好的，老板。
就以盘活闲置资产、保障就业为名，建议港府限期要求和记黄埔对该地块进行实质性开发，否则将直接收回。
就比如，给他们六个月时间，甚至再狠一点，三个月！
到时候，和记黄埔面对的就是一个烫手山芋，而我们是唯一能接住它的人。”
莫瑞听到徐瑾言的话，当即狠狠点了点头。
要知道，李黄瓜可是最擅长囤地不开发，等地价高升之后，再卖的商人。
可谓算计到了骨子里。
但这次嘛。。。他算是遇到对手了。
让坑了无数港岛市民的他，也尝尝被人坑的滋味!
“就这么办！
你私下里找一些媒体，让他们爆一些怡和缺乏现金，急于出售资产的消息。
节奏要把握好，先放风声，再提限期开发，最后。。。再把这份厚礼给他送过去。
李佳成再聪明，也得上钩！”
徐瑾言点点头。
为了让这个消息足够真实，又交代莫瑞去找媒体，故意散播一些不实消息。
自己斥巨资买下怡和，却发现怡和是个到处漏风的窟窿。
再加上手里缺乏现金，无法补上窟窿，不得不低价到处兜售资产。
自从九龙仓集团惨败后，怡和漏风也是事实，这简直就是一个完美的闭环。
再加上自己刚与船王达成了船队和船运业务的切割，容不得李黄瓜不信！
“老板，还得是你！”
听到找媒体散播消息。
莫瑞此时再也坐不住了。
“去吧。
这件事我也需要给港督通个风。”
徐瑾言盘算了一下后，发现没有任何问题。
便对着莫瑞点了点头。
说完，拿起了话筒。
“好的，老板。
今晚我就让港岛的报社们，将这个消息报道出去！”
......
怡和系现金流承压，新主席断臂求生？
消息人士透露，在完成对怡和的杠杆收购后，徐瑾言面临严峻的现金流考验。
为紧急止血，集团已开始大规模出售非核心资产。
据悉，怡和已与环球航运达成交易，作价远低于市场预期，怡和方面希望以闪电战速度完成交割，以解燃眉之急。
业内人士分析，怡和此前在航运业扩张过度，加之全球航运市场持续低迷，已使其财务杠杆濒临警戒线。
此次断腕之举，实为不得已而为之。
同时，据可靠消息，怡和旗下牛奶国际首当其冲，据传正以不足2.5亿港元的底价秘密寻求买家，较年初市场估值折让惊人。。
今日，怡和控股股价应声下挫5.3%，市场忧虑蔓延。
此举能否帮助怡和这艘大船平稳渡过眼下波涛，市场正拭目以待
来自港岛工商日报
......
怡和系股价三连泻！零售资产2.5亿港元急售，市场忧现金流断裂！
继上周切割环球航运船队后，怡和系股价本周再遭重挫。
本周，怡和控股股价累计暴跌17.8%，创九龙仓战役后最大跌幅。
市场消息称，怡和正以2.5亿港元底价兜售旗下牛奶国际等核心零售资产，较年初券商估值20亿港元折让超 87%，引发资金链告急猜测。
此次以地板