你做的方案非常好，考虑得很周全，付出的心血我也看到了。
但是，我们不能选那个看起来收益最高的。”
徐瑾言看着这位在纽约维亚康姆集团进修了一年的大哥。
再也不是曾经在洛邑那个灰头土脸的电工。
而是改头换面的换了个人。
只是。。。
“为什么？
老二，我知道前期投入大，也有风险，可这收益是实实在在的！
那可是两个亿啊！
租出去，我们起码少赚一个多亿！”
徐瑾文脸上的期待瞬间凝固，取而代之的是不解和一丝急切。
“大哥。
你再跟我说说，这起步三千万，五千万打底，具体都要花在什么地方？
每一项，大概多少？”
徐瑾言笑了笑，拉着徐瑾文的胳膊，坐在了会客区的沙发上。
“首先是土地清理和平整。
那二十万英亩可不是现成的良田，灌木、碎石清运就是个大工程，没几百万下不来。
然后是灌溉系统，要覆盖这么大面积，还得是节水滴灌。
据我了解，这部分至少得是上千万的投入。
接着是种苗，杏仁、开心果树苗都不便宜，还要买牛犊、建围栏、修仓库、买拖拉机收割机。。。”
徐瑾文掰着手指头一个个算了起来。
“也就是说，这五千万，还只是个开始。
后续每年的维护、人工、肥料、燃油，又是一笔持续的巨大开销。
而且，灌溉系统和机械、车辆什么的，也有寿命，到期就得买新的。
另外，大哥你算过需要多少人手吗？”
徐瑾言笑眯眯地听着大哥一项一项的算着成本。
等到大哥说完，才开口问道。
“初期核心团队怎么也得一两百号人。
不过好在采收季有托管公司采摘、维护、收货和帮忙售卖。
这部分能轻松不少。”
徐瑾文马上给出了回复。
看得出来，他是真的仔细算过这笔账。
“管理一百多人的核心团队，再加上高峰期的上千临时工。
哥，你和我，谁有管理这么大一个农业公司的经验？
我们手下，现在有能立刻顶上去的、懂大规模现代农业管理的人吗？”
徐瑾言知道，一百多人怕是也算少的。
别的不说，看看迈耶家族的跃马庄园就知道了。
几万英亩，看起来只有三十多个人。
可他们却是直接全部托管，而且大部分土地都用来种植坚果了。
这片土地，可是足足二十万英亩，要照看的种植物复杂的多，人手绝对是翻倍再翻倍的。
“这方面的人才，确实需要时间去物色和培养。”
如此庞大的团队管理，确实超出了徐瑾文目前的能力边界。
坦诚地摇了摇头。
“这就是最大的风险之一。
巨额资金投下去，却可能因为管理跟不上，导致效率低下，甚至亏损。
老话说的好，隔行如隔山。
农业周期长，看天吃饭的成分还在。
看似加州气候好，适合种植农作物，可万一呢？
化肥会不会涨价？
安格斯牛肉价会不会跌？
葡萄种植出来没人要怎么办，或者酿成葡萄酒没人买怎么办？
坚果、蔬菜、水果卖不出去，没人收怎么办？
一个决策失误，可能几年都翻不了身。
我们将几千万押在这上面，一旦现金流断裂，会非常被动。”
徐瑾言点点头。
看来大哥已经意识到这件事不是他想象的那么简单了。
“还有一个更大的问题。
大哥你想过十年后，二十年后，华米关系会怎样吗？”
徐瑾言接着说道。
“这。。。
你的意思是？”
大哥抬起头，有些迷茫。
“这几年华米关系好，咱们做生意顺，但谁知道十年后怎么样？
就算你入籍米国，可这二十万英亩的地太扎眼了，真要是以后风向变了，这么大的农场，说不准会有麻烦。”
华米蜜月期的事情，徐瑾言不可能说，也不敢说。
只能暗示。
“所以，别觉得坐收租金看着少。
可咱们一不用投入资金，二不用担风险。
对方投钱开垦，咱们拿固定收益，就算以后真有变动，租赁合约在那，他们比咱们更怕出事。
你入籍后，这片土地也可以转到你名下。
手里拿着稳定的租金，省心又省事。
即便我们退一万步讲，二十年后，租赁合同到期了。