觉得自己当个知府已经够格，何必向个年轻娃娃学习？
可接触秦昊至今，梁辅升越来越觉得自己远不如他。
才智、谋略、胆识、胸襟、气魄……
自己没有一样能超过这个年轻人。
就连杜峰也不行。
不说其他，单是与商人共坐一桌议事，他和杜峰都做不到。
而这种务实干练的作风，也是他们这种官场老油子学不来的。
秦昊就像是另一个世界的一股清流，与当下的这个官场格格不入。
思量间，梁辅升不觉挺直了身子。
秦昊见众人看得差不多了，示意驴二蛋打开卷轴，挂到墙上。
一张更为精致的地图展开。
不仅绘有淇县城池、山川、河道，更用朱笔勾勒出一片片新区规划：码头、工业区、安居坊、商市街……
脉络清晰，气势恢宏，几乎将整个县城囊括进去。
“这张是未来的永安新区规划图，是发展方向。”
秦昊起身，手指向一期建设地图：“而这一张，先期工程主要是盐碱地的工业园区一期建设，和新淮河沿岸棚户区一期住宅建设，需建十间厂房、一百栋住宅……”
两张地图带来的震撼无与伦比。
众人原以为永安新区顶多划出一片地，就像武宁新区那样。
谁也没想到，竟是要将整个淇县囊括进去！
若真如此，所需物资、材料、工匠、人工……将是天文数字，而所造就的商业机会更是数不胜数！
哪怕只沾点光，已足够让家族生意翻上一番！
想到这里，众人呼吸急促起来，眼珠子都开始泛红。
秦昊话刚说完，屋内已惊呼四起，议论纷纷。
梁辅升早有预料，端着茶杯慢悠悠喝着，神情淡然。
秦昊重新坐下，双手交叉放在桌上，静待议论结束。
“大人，”黄绾压下激动，小心翼翼问道：“如此大工程，所需银钱物料将是天文数字，不知银两从何而来……”
此话问出，众人目光齐齐望向了秦昊。
这是一切的根基。
没钱，一切都是空想。
“朝廷已拨专款一千万两，”秦昊淡淡道：“用于一期工程建设应该够了。”
“一千万两！”
四字一出，厅中众人眼睛都亮了。
这何止是够一期建设？另建一座新城怕是也足够了！
梁辅升将众人神色看在眼中，嘴角不由牵动了一下。
倘若让这些人知道秦昊的摊子究竟有多大、这一千万两已经花掉七七八八，不知道这些人会是什么反应？
秦昊话锋一转：“不过，朝廷的银子要用来建官署、修道路、设学堂、盖安居楼。至于工坊、商肆、货栈这些营生……”
他目光扫过众人：“就得靠诸位了。”
黄绾心头一动：“大人的意思是，县衙出地、出规划，我们出钱、出力，合伙经营？”
“县衙不会与民争利。”秦昊摇头，“我们提供土地，只负责收税和管理。”
黄绾大惊，代替众人问出心中疑问：“土地？大人的意思是县里的土地要由县衙掌控？”
“不错，”秦昊点头：“就像是征用盐碱地和棚户区那样，做出适当的补偿，把土地全部收到县衙，然后由县衙统一进行规划。”
秦昊略做停顿接着道：“简单地说，县衙把土地统一规划出商业区、工业区和住宅区，然后由商户出资建设。”
黄绾的眼睛立即亮了起来：“那建起来之后呢？”
“建起来之后，就由商户负责经营或者买卖，县衙只负责管理，和收取税银即可。”
“那岂不是先到……”
黄绾的话说不下去了，只剩下急促的呼吸和怦怦的心跳声。
其余众人也都在瞬间明悟。
提前知道县衙规划，提前部署抢占黄金位置，对商人意味着什么根本不需要多说！
他们谁也无法拒绝这种诱惑！
其实秦昊的内心是很无奈的。
他心里清楚，靠“土地财政”走不远。
但朝廷没钱，县衙什么资产都没有，仅凭一张嘴又变不出钱。
唯一来钱快的办法只有和后世一样：卖地！
但是这说起来容易做起来却极其艰难，原因是当下的土地几乎全部不在朝廷手里。
黄绾立即说道：“大人，不知我等何时能够参与？”
秦昊道：“这个其实不急，等县衙把一些基础设施，比如把道路和水通了以后再公开进行拍卖，目前主要是先把厂房建设起来，这是基础。”
其实真实的原因是：目前这些地根本卖不出什么价钱。
众人对视一眼。
厂房他们知道，可自己这些生意不