放下文件,走到窗前。窗外,汉江的城市天际线很美,高楼林立,玻璃幕墙在阳光下闪闪发光。这其中,有多少是住宅楼?有多少家庭为了那一扇窗,背上了几十年的房贷?
宋江走到书架前,抽出一本《汉江市城市总体规划(2020-2035)》。翻到人口预测那一章,上面白纸黑字写着:到2035年,汉江常住人口预期达到一千二万至二千二百万。
而现在才1200万。这意味着未来十五年,每年要净增七到八万人。可能吗?看看现在的生育率,看看年轻人逃离大城市的趋势,这个目标怎么实现?
没有人口,一切规划都是空中楼阁。房地产更是如此。
他忽然想起在红星县看到的那些空置厂房、撂荒土地。在城市里,这种现象以另一种形式存在——空置的楼盘、无人问津的商铺、过剩的商业综合体。本质上都是一样的:资源错配,供需失衡。
当领导,最难的不是做决策,而是在各种压力、各种诱惑、各种声音中,做出那个对长远负责的决策。
可怎么破局?完全不动房地产,经济增长压力大;放开手脚大干,后患无穷。这个度,怎么把握?