特区，罗湖商城人流如织，异常的热闹。
趁着这个时候，周春明跟袁天帆一起，过来瞧一瞧。闲着没事，跟过来的还有李章平。
每人手里拿着一杯珍珠奶茶，他们三个在商场里，悠闲的穿梭着。
跟刚开业的时候，冷冷清清的状况不同，如今的罗湖商城堪称人气鼎盛，到处都是北上的港人。
兑换钞票的，购买金饰的，挑选玉石和古玩的，服装定制的，逛超市购物的，购买钱包、皮带和手袋的，品尝美食，大口干饭的，那是人头攒动。
围绕着“口岸经济”，罗湖商城搞得有声有色，仅仅是入驻的裁缝店就有四百多家，中式酒楼、西式餐饮和甜品店也有不少，是港人过关后必去的“干饭”地点，又由于港人热衷于投资和收藏，商城里面又有黄金广场、聚宝广场、收藏品自由广场等，中高档皮具也是港人的非常喜欢的“手信”或自用品，使得皮具街非常拥挤，再加上汇率差，以及物价的不同，港人也非常爱到这边的超市扫货，一次性买齐在香江较贵的生活用品……
“春明的眼光就是好，就这样人流扎堆的地方，收租都能赚得盆满钵满！”李章平一脸羡慕。
他大概知道，周春明陆续在罗湖商城购置了四百多间店铺，现在全部租了出去，每个月的租金收入都是一笔巨款。
不仅如此，周春明持有股份的“金满堂”，也在一楼开了两家店铺，生意非常火爆。
李章平很后悔，当初怎么没有反应过来，也来买个几十间店铺。
周春明喝了一口奶茶，笑而不语。
罗湖商城自从1997香江回归之后，大概可以火十年左右。
但是过几年，也就是2004年，假冒名牌商品猖獗，上头开始整顿假货，打击了这种高烧式的繁荣。
再加上，2004年特区地铁开通之后，人流开始向市区的其他商圈，比如华强北、东门、福田等地区分流，罗湖商城不再是港人购物的唯一选择。
过了“黄金十年”，罗湖商城依旧保持了较高的人气，只是不再出现“一铺难求”的状况。
周春明前世的时候，就不止一次来过这里，对整个商城的发展史非常清楚。
总之是先当包租公，然后在适当的时机抛售旺铺回笼资金，必定是赚麻了，没有第二种可能。
袁天帆执掌“黑岩”，是罗湖商城诸多商铺的幕后操盘手，当然清楚各项数据，心中也是暗爽。
跟着大老板做事，从来就没有踩坑的，全是大赚特赚，想跟着发财的，悄悄跟风就可以。
找了个地方坐下来歇脚，李章平把喝完的奶茶杯扔了，然后又试探道：“春明，我手头上有些闲钱，感觉最近香江楼市价格在反弹，市场似乎有回暖的迹象，要不要趁机买楼？”
对于李章平的话，周春明心知肚明。
“平雨投资集团”凭着他在大约十年前的指点，在美股市场建仓很久了，狠狠的赚了一笔。
李章平手头上有钱并不奇怪。
但是，现在并不是抄底的好时机。
周春明很淡定：“再等两年吧，因为现在楼市反弹，只是回光返照，接下来还有得跌。”
“啊，怎么说？”李章平很好奇。
他是完全看不出来。
毕竟，从去年的年底开始，香江楼市就开始企稳，到了今年的年初，由于受低利率环境影响，还有部分投机资金的回流，买家信心似乎有所恢复，成交量短暂回升，部分热门区域的房价甚至出现了小幅上涨。
李章平和王静雨两口子，就是看到这种情况，才有些蠢蠢欲动。
他俩实际上，也属于投机资金回流的一部分。
周春明抬眸看向他，慢吞吞的解释道：“你看过港剧《大时代》，知道那句经典台词‘不要怕，只是技术性调整’，现在香江楼市的反弹，就是‘技术性反弹’，其实相当的脆弱。”
“因为当下，香江经济的基本面没有真正好转，自身产业结构调整困难，再加上当下港府每年建八万五千套住房，就是为了增加供应，压低房价，使得供过于求，让买家不敢进场，生怕买了就跌。”
“还有美股崩盘，全球科技股泡沫破裂，香江股市亦受到波及，投资者资金链紧张，资金自然就会撤出楼市。”
“综合这些因素，你很快就会看到，香江的楼市会再次掉头向下。”
“受教了！”李章平瞳孔微缩，背后微微冒汗。
如果不是周春明给他这样分析，他可能就会踩坑，抄底抄错了时机。
“李总不愧是老板的铁哥们，这要换成别人来问，老板百分之百的懒得解释。”袁天帆笑道。
“那是！春明对我没得说！够义气！”李章平赶紧挑起大拇指。
“买楼的事情，咱们不着急，”周春明很淡定，“过两三年，我也会考虑在香江入手一批物业的。”
“嗯，明白了！”李章平郑重