倒是你啊，不得不说吗，你当行动处长有一套，当总务处长也有一套啊。”
“那是，赚钱抓人，我都擅长。不会可以学啊。”
郑开奇不过谦，这些话题，也没有背着身边的人。
“郑处长，你觉得，如果你那套思路可以实施的话，在贷款的还款上，应该注意什么？”
提出问题的，是一个长发披肩，四十来岁的干练女人，通过她有特色的中国话能知道，她是个日本女人。
郑开奇看了她一眼，觉得她有些面善。
“我不懂经济，不敢在专家面前高谈阔论。但如果单以人心来定，想让他们好好干，眷恋这里的厂房，起码得有两点。
一，足够的盈利点。我已经给到了。
二，起码超过半成的钱，有人垫付，也就是银行贷款。
每个月除了还一部分贷款，他们还能收点钱。”
“就这些？”女人的表情看不出失望还是什么。
郑开奇笑了，“我是门外汉嘛。”
女人笑了，“门外汉更能看到问题，我们都是在现有的经济规则里做事，循规蹈矩固然挺好，但遇到一些具体的问题，确实需要打破过去的成见。”
她最后问了一个问题，“按照这套理论，赔钱的可能性，有多大？”
“不会赔。”郑开奇斩钉截铁，“只要他们前期在这里投入了最基础的钱，他们如果哪天不干了，也有的是人想干。”
“好，那就这样。”
在充分看了现场的场地和规划后，分别负责那些厂子企业的专业人员都做好了记录，也没过多停留，直接离开。
“这女的谁啊，看起来，有些面熟。”
“嗯？”浅川寿对他眨眨眼，“这不是你未来丈母娘嘛？”
“别扯淡，谁啊这是？”
“涩谷明妃的母亲。涩谷准尉的嫂嫂。”
“哦。”郑开奇笑了笑，“怪不得觉得面善，真是个雷厉风行的女子啊。”
“在我们日本，女人的地位总是不高的。木子小姐也是没办法，他丈夫早死，只能出来自己努力工作，才能有好的奔头的。
明妃作为她女儿，已经算是很出色了。”
郑开奇笑了，“如果我没记错，明妃小姐好像是你的心头好啊，怎么，见到丈母娘，怎么也不好好表现表现？”
“哼哼。”浅川寿懒得聊这些。
很快，日本各大银行系统就对来借贷建厂的各大企业发出了各种要求。
第一，先行出资起码三成资金，把厂房大框建好。
第二，后期大型设备的购买，会由银行以工厂的名义出资直接购买，直接送到厂区。账单由厂家贷款分期付款。
第三，需要通过银行发银的员工必须走日本银行，并且毛利润的两成作为每月的还款标准。
除了这三大项，还有些细则条款。
日本人规避了大部分责任，其实在商言商，他们的做法没问题。
目前最大的困境在于，这些洋行也好，企业也好，在租界都有自己的事业。如果这里没经营好中途退出，他们甚至会因为租界的保护政策而完好无损的退出。
所以为了避免出现骗钱骗贷以及空手套白狼的现实发生，必须得谨慎再谨慎。
政策一出，当天下午就有企业扬言要退出。
郑开奇一看名单，也不废话。
在下午三点多，这家企业就被杜明的巡捕房查封。
理由是黑账坏账，少报税，等等问题。
都是实实在在的。
这一下子抽的其他想空手套白狼的企业都心生警惕。
相反的，纺织厂正式入驻了。
下午就有众多建筑材料拉了进去。
纺织厂是郑开奇在此布局的重要产业。而且此纺织厂的老板是个爱国人士，齐多娣通过正面渠道接触的。
前期的预定，是投资五十万，其中贷款三十万，占地50亩，砖木结构房130间，主要建筑面积余平方米，从租界的美商洋行引进纺纱机200锭，织布机20台，配套的发电机，机械修配厂，锅炉房，水塔，以及专门运输路线等。暂定招募普通女工两百人。
说来也巧，棚户区里有逃难的之前奉天纺织厂的技术工数名，加上租界本家带来的技术工，组建了核心团队后，等核心设备到位，就可以慢慢开展工作。
九一八事变后，丰田纺织厂成了日本人的资产。
忙忙碌碌的现场，给了郑开奇无比的信心。
棚户区里那些挣扎的民众也看到了希望。
女工早就开始招募，全部签署了维持一年的薪水低到可怜的合同。
无一人有意见，唯恐丢掉了这得来不易的工作。
而建筑工地，少不了男人的身影。
闲淡二人已经找了几个人