董平说：“我岁数大了，熬不了夜。你也不用找人陪我，我自己在那屋子里住一宿便是了，人老了胆子也就大了，还怕什么狐狸？”
于是他便带着被褥，住在了东园小屋。
前半夜一直没有异常，到了后半夜，董平听到外面有隐隐约约的说话声。他猜测一定是狐狸，便偷偷在窗户那里往外看。
只见小花园的假山上坐着两个女人，一个大约四十多岁，另一个看起来不到二十岁。两人都长得非常漂亮，正在有一搭没一搭地聊天。
岁数大的说：“你怎么又开始闷闷不乐了？”
小姑娘说道：“姨妈你听我说，姐姐又欺负我。今天我做了鲜鱼羹，等着大家回来一起享用，不知怎么被她知道了，等我再来看时，那鲜鱼羹早就被她吃完了，不仅如此，她还在我床上吃，弄得被子上都是鱼汤，我受够了！”
岁数大的说：“你既然这么不愿意和她一起住，就搬到马家园子去吧，那里空着一座阁楼，地方倒是宽敞。”
小姑娘听了很高兴，就说道：“那就今天搬吧，您得陪我一起去！”
妇人说：“这样也好，今晚我的房间正好被别人占了，我还不知道在哪里住呢。”说完，二人一同站起来向外走去。
俗话说：无巧不成书。这董平正是那马家的园丁，听到了狐狸的秘密，他才知道它们要搬到马家花园去住了。
回到马家后，董平就一直留意着狐狸。几天之后的一个月圆之夜，他远远看到花园里一座废弃的小楼里亮起了烛光，两个女人的身影映在窗纸上。
董平悄悄走过去看，果然发现这二人正是那天在冯家花园顺滑的狐狸，从她们谈话间可知，这个岁数小的女子名字叫珠儿。
不一会儿，又来了一个年轻女子，这女子的容貌和珠儿一样美丽。她进来后劈头盖脸地骂了珠儿一顿：“不让人省心的小妮子，你那点鬼心思我还不知道？你搬到这里来是为了找马公子的！”
珠儿毫不示弱地说道：“艳紫姐姐，休要怪我，当初你狠心离开他，我实在看不过去，何况我是真心喜欢他的！”
艳紫叹口气说道：“傻妹妹，你要注意分寸，千万不可让母亲知道了，否则你和他都会受到惩罚的！”
再说这马家公子，为人善良多情，长得是一表人才，独自居住在这马家花园发奋读书，为的是将来考个进士光宗耀祖。
这天深夜，马公子正在灯下苦读，突然听到一阵脚步声，他抬头一看，窗外站着一个清纯的女子。
马公子问道：“您是哪家的姑娘？怎么深更半夜跑到这里来了？”
那姑娘低头不说话，也不敢看马公子。
马公子又问道：“小鬼头怎么只是傻笑不说话？”
这姑娘便鼓足勇气，从外边走到了屋里，带进来一股沁人心脾的香气，她说道：“你问这个干什么？”
马公子一听也乐了，说道：“这是我家的花园，我不问，怎么知道你来干什么？”
小姑娘从袖子里拿出四个鞋垫，扔到桌子上说：“烦劳你画个图样，我要做鞋子了，画得不好可不行啊！”
马公子笑着说道：“画可以，但是你得告诉我你叫什么名字。”
小姑娘红着脸说：“我叫珠儿……”
马公子还从未见过这么漂亮、性格又大大咧咧的女孩子，他觉得这个姑娘和别人不一样，很特别。
两人聊了会儿天，马公子觉得珠儿姑娘很有意思，从心底开始喜欢她。
过了一会儿，仆人来送夜宵，他就让珠儿躲到屏风后面，仆人走后又把她叫了出来，两人相见恨晚，侃侃而谈，当晚珠儿姑娘就住了下来。
从此以后，珠儿姑娘每天晚上都会来，两人志趣相投，天天在幸福中度过，恰似神仙眷属。
珠儿自从住到公子楼上，起初还怕人撞见，刻意提防。后来，情到深处，也就不顾及那么多了，仆人们逐渐感觉到了异样，就报告了马母，说公子近来不太对劲儿，可能让狐妖给迷惑了。
公子的母亲听了这个也很担心，就让他搬回大宅子来住，马公子正处于热恋时期，哪里肯听她的话，就以读书为由坚决不回去。母亲更加不放心，就派了仆人日夜偷偷观察他的动向。
过了几天，仆人们却没发现什么线索，母亲正要放弃之际，老园丁董平来告密了。
董平将自己看到的事情添油加醋地描述一番，并说道：“我在冯家花园的时候听到两只妖狐对话，她们似乎非常怕您家里的那条大黑狗，不如明天牵着大黑狗去马家花园查看一番，或许会有线索。”
这天早上，马公子正好出去办事，母亲带着几个仆人牵着那条大黑狗来到了花园的阁楼。
没想到，一走进公子的房间，那条大黑狗忽然直奔屏风后面，把珠儿拖了出来，一口咬断了她的喉咙。
珠儿立刻化作一只死去的狐狸，身上的衣服像蝉蜕一样堆在了地上。马公子从外面回来