陈阳笑了笑，对于戴守良说的，要想个完全之策的说法，也没多做评价，而是继续说道，“第二个事情，就是关于恒立未来的发展，”顿了一下，他说道，“我听你刚才的报告，对于恒立未来的发展，主要是要提升项目档次，优化业务绩效水平，这个意思，是要主打中高端，甚至是只做高端物业，而放弃低端的经济型产品？”戴守良闻言愣了愣，沉吟两秒，随即说道，“我们确实是有这样的规划，而这种规划，是基于恒立的客观情况来建立的，恒立今年的发展非常特殊，像今年这样，一年并购将近五百个项目，这种事情可能以后永远都不会发生，”说到这里，戴守良看了看陈老板，见他没有说话的意思，只是一副若有所思的表情，便解释道，“我们做房地产业的人都很清楚，目前国内的房地产市场，还处于比较初级的阶段，初级阶段，就意味着有非常高的发展空间，供给量严重不足的商品房，市区大量的老旧棚户区，某些有几十年历史的单位公房，这些都是房地产业高速成长的基础，所以，哪怕这一次遇到金融危机，只要能够熬过去，等来经济复苏的时刻，房地产业也一定会再次爆发，”戴守良缓了口气，语气不觉轻松几分，笑道，“坦白说，刚开始的时候，我们还没看明白这一点，黄总和您下达无限量并购指令的时候，我们上上下下的同事，都从心里捏了一把汗，直到后来我们成立的恒立地产研究中心，聘请专家学者，专门对我国的房地产市场进行研究，得出了这个结论之后，大家才真正放下心来。”陈阳端起茶喝了一口，笑了笑说道，“也正常，搞瞎指挥的老板从来不缺，我们之前也没有做过房地产业，突然花这么大的资金量入局，确实有很大风险。”戴守良也跟着笑了一下，不过，他现在可不是在跟陈老板说这些，或者说，这些话只是铺垫而已，顿了一下，他又继续说道，“我们都相信，恒立将这五百个项目全部消化完，公司在市场占有率和企业规模等各方面，都会成为名副其实的国内地产龙头企业，但是，这种堪称疯狂的扩张势头肯定不会持久，一旦地产行业复苏，我们在市场上面临的竞争也会越来越大，想要再有这样的机会，除非再来一次金融危机还差不多！”说到这里，戴守良摊开双手，苦笑着说道，“可这种规模的金融危机，不可能隔个三五年就来一次吧？！最少最少，十年的时间肯定是要的，就算按照经济规律中的浪潮理论，十年一个经济危机，那下一个机会，也是在十年后，可那个时候，经过十年的飞速发展，国内的房地产市场，绝对不会是现在的初级阶段，”戴守良深吸一口气，斩钉截铁地说道，“根据各国发展史的客观规律，越是经济上升期，房地产的景气指数就越高，房价涨幅也就越大，而涨幅越大，肯定就会吸引更多的场外资金进入，十年时间，足以将国内的房地产市场，推到相当高的程度，不说新加坡那种类型健全，管理成熟的市场模式，单单从供需关系的角度出发，那个时候，国内的物业供应面积，很大概率会超过正常的刚需，”顿了一下，戴守良双手比划着手势，语速不觉变得缓慢，“所以，哪怕再来一次金融危机，恒立也绝对不可能像今年这样，进行大规模的项目扩张！”等他说完，陈阳才缓缓点了点头，右手轻轻转动还有点烫手的玻璃茶杯，看着他说道，“所以，你们打算走精品路线，并且从今年开始，就逐渐淘汰经济型项目？”戴守良郑重地点了点头，说道，“这个是根据恒立地产研究院提供的建议作为参考，我们所有管理团队的成员协商一致，得出来的结论，”说完这话，戴守良不好意思地笑了笑，随即说道，“不过，因为黄总还在闭关，我发给他的总结规划，她还没有回复我，所以还没有得到正式批准。”“呵呵，我就说呢。”在戴守良不解的目光中，陈阳摇了摇头，对着他笑道，“首先，你们的这个提议，是没有问题的，包括我自己，也多次在公开场合表达过，以后恒立要做精品地产的意思。”听到陈老板的话，戴守良不禁松了一口气，咧着嘴笑道，“那就好那就好，”顿了一下，又笑道，“那，我们就按照这个规划去执行？”结果陈阳摆了摆手，对着他说道，“这个规划是没有问题，不过，还不够完整，”对着满脸茫然的戴守良笑了笑，陈阳手指在桌上轻点，脸上还带着笑容，但眼里却没有半点笑意，“老戴，你是咱们公司的元老，恒立等于是在你的手上一手创立起来的，对于你，以及整个恒立管理层的期权奖励，还有未来的发展空间，我和黄总都反复考虑过，明年恒立也会正式启动上市计划，你们的期权奖励，都会在这个过程中一一兑现。”戴守良听到这话，脸上已经是止不住的笑意，但看到陈老板的表情，心里却不禁又有些忐忑，要不，您还是直接说但是？“但是，”陈阳看着他，正色说道，“关于我……们彩虹集团，对恒立的企业定位，你有没有理解透彻呢？”恒立的企业定位？戴守良有点懵，不解地眨了眨眼睛，您对恒立的企业定位，不就是要将恒立打造成为国内领先，世界一流的房地产公司吗？我们这个打造高端精品地产的规划，就是按照这个定位来制定的啊？！“看来是没有，”陈阳撇撇嘴，左手指了指他，右手端起茶杯凑到嘴边，边吹气边说道，“别说我不教而诛，给你个场
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