房产过户虽然是有序可依，但是，其中的买卖双方，在过户之后，卖房如果没拿到钱，相对来说的话，是比较被动的一方。

    如果客户真的不去抵押，那么房东想要拿到尾款，还是有些麻烦的。

    不过，如果客户不去抵押的话，那么客户就已经违约了，房东是直接可以拿起法律的武器来维护自己的权益的。

    但是，这样处理起来，就相当于麻烦了。

    不过，一般买房的，99%的会按照既定程序走，基本没有过了户之后，不去抵押的。

    这种事情发生的概率低的不能再低了。

    甚至基本上可以忽略为0。

    “这买房子的，他首付都给你了，20多万的首付，放谁身上都是一大笔钱啊，过了户不去抵押，那就是违约了啊，按照合同法，他们不仅会赔给你钱，你们也可以去fǎ yuàn起诉客户的，客户败诉之后，你们是可以申请fǎ yuàn强制执行，再过回去的啊！”

    吴耀民也是面露急色，对着房东又做起了工作来。

    “就是啊，我们没事拿着20万去闹着玩吗？我们都是正儿八经的上班族，哪有时间去闹那个啊？”

    杨波一脸的无奈，甚至，他觉得房东的担心有些太较真了。

    “不放心只是一方面，我们买的房子还欠别人40多万块钱，我们得一个月内给人家，你们首付20万不够啊，我们也有自己的事啊，综合考虑，我们才要全款的！”

    男房东又把自己的事儿给说出来了。

    “要是加上3万多的垫资费的话，那房子就合计着61、2万了，这个价就不低了，我们就不会考虑了！”

    杨波摇了摇头，这样的条件他要是答应了，他就是傻子了。

    此刻，房间里没人再继续开口说话，办公室，又恢复了片刻的宁静。

    只有挂在墙上的钟表，发出咔咔咔地指针转动声，在肆意拨弄着人们那紧张的心弦。

    一时间，房子里的气氛有瞬间降至了冰点。