的房价在6000元左右，可它的毛坯房开盘价就是16800元起，而且这个16800只是叠拼的起步价，独栋的价格还得再翻一倍以上，十六栋独栋的均价超过了38800元。

    再加上最近两年，全国的房价都经历了一波堪称疯狂的飞涨，颐和天居的房价涨了百分之六十多，独栋的售价稳稳超过每平米63000元，这个单价不要说在京城，就算全国的范围内，都是最贵的那一小撮之一，只是因为在面积方面吃了亏，园区内最大的一套独栋，面积也只有九百多平，总价低于那些动辄两三千平米的竞争对手，所以连着三年都落选了华夏十大豪宅的评选，列在第二十多位。

    谷斌送给高帅的这套别墅是颐和天居十六栋独栋别墅里面积最小的两栋之一，房本上的建筑面积是486平米，不过就算是最小的独栋，它也是独栋，光是零五年的时候买房和各种契税，就花了他一千九百多万，后来装修又扔进去五百多万，全算下来即使不到两千六百万，也差不了多少。

    由此可见，谷斌昨天跟高帅说这栋别墅价格是一千多万时，到底加了多少水分。

    这还是零五年的价格，换算成现在的价格，不含税的毛坯房就得超过三千万，像谷斌这种豪装过的房子，再加上各种税费，四千万都是往少了说的，未来的升值潜力，更是巨大到现在的人们根本没法预料的。